Αρχική σελίδα αποτίμησης ακινήτου του Υπουργείου Εσόδων του Κάνσας

Δεν γνωρίζω εάν το ακίνητό σας πληροί τις προϋποθέσεις για Αγ.

Προσπάθησα να επαναχρηματοδοτήσω τον Ιανουάριο του τρέχοντος έτους, αλλά η αξιολόγηση έφτασε στο 50% της αξίας της αγοράς από το 2006. Μένω σε ένα αρχοντικό που θα μπορούσε να είναι πολύ σπάνιο σε αυτήν την προαστιακή γωνιά της Φλόριντα.

Όταν η αγοραία αξία του ακινήτου αυξάνεται, η εκτιμώμενη αξία και οι συνακόλουθοι φόροι ακίνητης περιουσίας ενδέχεται να αυξηθούν περισσότερο από 2% σε 12 μήνες, σε συνδυασμό με το ετήσιο προσαρμοσμένο όριο της Πρότασης των δεκατριών. Η πρόταση δέκατη τρίτη ήταν μια απόφαση ορόσημο από τους ψηφοφόρους της Καλιφόρνια τον Ιούνιο του 1978 να περιορίσουν τους φόρους ιδιοκτησίας.

Τα σπίτια αμέσως σε όλο το δρόμο, ωστόσο, με μεγαλύτερα τετραγωνικά πλάνα πωλούνται για εκατό.000 $ περισσότερο, σύμφωνα με την υποβολή της δικαστικής δήλωσης. Αλλά το αυτοματοποιημένο σύστημα αποτίμησης της Zillow προφανώς έχει χρησιμοποιήσει τις ακαθάριστες πωλήσεις νεόδμητων κατοικιών από ένα ειδικό και λιγότερο ακριβό μέρος της πόλης ως συγκρίσιμες για την αποτίμηση του αρχοντικού της, λέει. Ο Άντερσεν αναζητά μια εντολή προς τη Zillow και επιθυμεί η εταιρεία είτε να της αφαιρέσει το Zestimate είτε να το τροποποιήσει. Προς το παρόν δεν αναζητά οικονομικές ζημιές, με ενημέρωσε.

Στο αντίθετο μέρος των αντικειμένων, η πώληση αναγνωρίζεται ότι ενσωματώνει ένα ζευγάρι διαφορετικά είδη όπως ένα χλοοκοπτικό και καγιάκ. Έτσι, τη ρωτήσαμε εάν οι ασφαλιστές το δοκίμασαν αυτό, εάν θα μπορούσαμε να υποβάλουμε μια τροποποίηση εκείνη τη στιγμή για να αφαιρέσουμε αυτά τα gadget από τον διακανονισμό και είπε, „όχι, οι αναδόχοι θα επικοινωνήσουν μαζί σας“. . Αμφιβάλλω ότι ένας δανειστής δεν θα χρησιμοποιούσε μια αξιολόγηση – ενδεχομένως η χρέωση να καταβλήθηκε από άλλο άτομο; Απλώς δεν θα είχε νόημα ο δανειστής να μην αξιολογήσει ανεξάρτητα την αξία ενός πράγματος που είναι κυρίως προσωπικό.

Η Zillow είναι γνωστή για το αυτο-αναπτυγμένο, «αυτοματοποιημένο μανεκέν αποτίμησης» — AVM. Αυτό το μανεκέν είναι προσαρμοσμένο στα μέτρα σας για να παρουσιάζει μια τρέχουσα εκτίμηση της αγοραίας αξίας εκατομμυρίων, ακόμη και δισεκατομμυρίων σπιτιών σε όλη την έκταση.

Σε φράσεις δύσκολης γνώμης του εκτιμητή, θα μπορούσε κανείς να ζητήσει από τον δανειστή να αξιολογήσει αυτόν που έφτασε εδώ σε χαμηλή ή αναμφίβολα να διατάξει μια τρίτη αξιολόγηση. Ρίξτε μια ματιά στους υπολογισμούς που χρησιμοποιούνται και στους δύο προσδιορισμούς τιμών ανά πτυχή για να δείτε τι πήγε στραβά.

Για όποιον είναι, ή σκέφτεται να γίνει, επενδυτής ακινήτων, η ικανότητα να αποφασίζει κατάλληλα για τις αξίες των ακινήτων είναι τόσο ζωτικής σημασίας για την επιτυχία σας όσο και κάθε άλλη δεξιότητα που μπορείτε να αποκτήσετε. Πρόκειται να βρείτε τη σύντομη, απλή και μεγαλύτερη προσέγγιση για να υπολογίσετε την αξία του ακινήτου. Ο Doug Mitro, ο οποίος ηγείται των εργασιών αποτίμησης για την Radian Group, η οποία διαχειρίζεται μια εταιρεία διαχείρισης εκτιμήσεων, δήλωσε ότι βλέπει όλο και περισσότερους εκτιμητές να αναφέρουν δηλώσεις αποποίησης ευθύνης σχετικά με τον Covid-19 στις αναφορές τους. Η αλλαγή στη θάλασσα αντιπροσωπεύει μια ευκαιρία σε εταιρείες που αναπτύσσουν τεχνογνωσία αποτίμησης, παρόμοια με αυτοματοποιημένα μοντέλα αποτίμησης που ενδέχεται να παρουσιάζουν αξίες ακινήτων στους δανειστές σε ορισμένες περιπτώσεις χωρίς εκτίμηση ή άλλη επιθεώρηση. Στην περίπτωση της Fannie, αυτό συνίσταται ακόμη και σε ορισμένες αναχρηματοδοτήσεις με χρήματα – μια κίνηση που θεωρήθηκε αδιανόητη από ορισμένες εταιρείες αξιολόγησης πιστοληπτικής ικανότητας λίγες μέρες νωρίτερα.

Αυτήν τη στιγμή είμαι στο ογδόντα ένα,9% της αξίας μου και ξέρω ότι το σπίτι μου θα εκτιμηθεί κατά 20%. Γνωρίζοντας ότι το wells fargo ήταν απλώς στις πληροφορίες σχετικά με την υπερχρέωση για εκτιμήσεις, αυτό φαίνεται σαν μια ακραία ποσότητα και διάστημα αναμονής;

Ίσως το ακίνητο ήταν υπερτιμημένο ή υπάρχει μείωση της αγοραίας αξίας λόγω λιγότερων αγοραστών. Πρώτον, μην περιμένετε ότι ο αξιολογητής της κομητείας σας θα περπατήσει στην κατοικία σας για να καθορίσει την εκτιμώμενη αξία του. Η πλειοψηφία των ιδιοκτητών σπιτιού χρειάζεται η εκτιμώμενη αξία της ιδιοκτησίας τους να είναι μεγαλύτερη από την εκτιμώμενη αξία λόγω φορολογικών επιπτώσεων. Όσο υψηλότερη είναι η εκτιμώμενη αξία του σπιτιού σας, τόσο περισσότερους φόρους μπορείτε να πληρώσετε. Εάν αισθάνεστε ότι η εκτιμώμενη αξία του σπιτιού σας είναι λανθασμένη, μεταβείτε στον ιστότοπο αξιολόγησης της κομητείας σας.