Ο κύκλος ζωής ενός ξύλινου σπιτιού PopUp House
Januar 26, 2023Παρακάτω θα βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τους διαφορετικούς τύπους συμβάσεων που προσφέρονται από τους συνεργάτες μας. Σας προσκαλούμε να το συζητήσετε με τον συνεργάτη του δικτύου PopUp με τον οποίο θα επικοινωνήσετε.
- Σύμβαση διαχείρισης έργου
Σύμβαση με την οποία ο ιδιοκτήτης του έργου (ο πελάτης) αναθέτει σε έναν διαχειριστή έργου, έναντι πληρωμής αμοιβών, τον σχεδιασμό ενός έργου, την ανάπτυξη τεχνικών εγγράφων και σχεδίων, τον συντονισμό των εργασιών. Ο διαχειριστής του έργου παρέχει επίσης βοήθεια και συμβουλές για την επιλογή των εταιρειών που είναι υπεύθυνες για την εκτέλεση του έργου.
Ο πελάτης είναι αυτός που στη συνέχεια συνάπτει τις συμβάσεις με τους διάφορους εργολάβους ακολουθώντας τις συστάσεις του υπεύθυνου έργου που τον συνοδεύει.
Τα τέλη διαχείρισης έργου είναι κατά μέσο όρο μεταξύ 8 και 12% του συνολικού κόστους του κατασκευαστικού έργου.
Η αναθέτουσα αρχή (ο πελάτης) μπορεί να καλέσει έναν διαχειριστή έργου με την ιδιότητα του αρχιτέκτονα, με τον οποίο θα συνάψει εκ νέου επιχειρηματική σύμβαση, που ονομάζεται σύμβαση αρχιτέκτονα. Ο αρχιτέκτονας φροντίζει για τον σχεδιασμό του έργου και την κατάθεση των οικοδομικών αδειών.
Ως μέρος μιας ολοκληρωμένης αποστολής, ο αρχιτέκτονας φροντίζει και τη διαχείριση του έργου.
Τα τέλη διαχείρισης έργου είναι κατά μέσο όρο μεταξύ 8 και 12% του συνολικού κόστους του κατασκευαστικού έργου.
- Σύμβαση έργων, σύμβαση συναρμολόγησης
Οι συμβάσεις έργων υπογράφονται μεταξύ του ιδιοκτήτη του έργου (πελάτη) και των διαφόρων εργολάβων που εμπλέκονται σε κάθε επαγγελματία (κτίστης, εγκαταστάτης PopUp, υδραυλικός, ηλεκτρολόγος κ.λπ.). Το περιεχόμενο κάθε σύμβασης/προσφοράς εξαρτάται από το τι ζητά από την εταιρεία το βιβλίο αναδόχου.
Σε αυτό το πλαίσιο, ο πελάτης που έχει εμπειρία αναλαμβάνει τη διαχείριση έργου, διαφορετικά, το PopUp συνιστά να συνεργαστείτε με έναν διαχειριστή έργου για την παρακολούθηση της εργασίας.
- CCMI (Ατομική σύμβαση κατασκευής κατοικιών)
Υψηλά ρυθμιζόμενο κατασκευαστικό συμβόλαιο με ή χωρίς πρόβλεψη σχεδίου.
ο πελάτης γεμπιστεύεται το έργο του σε έναν μόνο κατασκευαστή που φροντίζει τον χώρο από την αρχή μέχρι το τέλος βάσει σχεδίου που παρέχει η εταιρεία. Ωστόσο, το άτομο μπορεί να κάνει κράτηση για ορισμένες εργασίες (όπως μια βεράντα για παράδειγμα) εάν επιθυμεί να τις εκτελέσει μόνος του.
Όταν η σύμβαση συνάπτεται χωρίς να παρέχεται σχέδιο από τον επαγγελματία, ο κατασκευαστής μπορεί να εκτελέσει το εργοτάξιο από το Α έως το Ω ή να εκτελέσει τουλάχιστον τις δομικές εργασίες, τη στεγανοποίηση του νερού (στεγανότητα του περιβλήματος) και τη σφράγιση του αέρα ( τοποθέτηση ξυλουργικών εξωτερικών χώρων).
Οι κανονισμοί CMI επιβάλλουν πολλές υποχρεώσεις και περιορισμούς στους εργολάβους που είναι υπεύθυνοι για την κατασκευή μεμονωμένων κατοικιών.
Ο γενικός ανάδοχος προσφέρει υπηρεσία «με το κλειδί στο χέρι» για την κατασκευή, από τη μελέτη έως την ολοκλήρωση του έργου. Πιλοτάρει και συντονίζει τους διάφορους παράγοντες του έργου. Η αναθέτουσα αρχή και ο γενικός ανάδοχος δεσμεύονται συμβατικά στο πλαίσιο μιας ενιαίας σύμβασης.
Ο γενικός ανάδοχος είναι υπεύθυνος για την παρακολούθηση του χώρου.