Brookfield Property Partners – WOR

Η εκτιμώμενη αξία είναι συνήθως χαμηλότερη από την αγοραία αξία, επομένως οι πραγματικοί φορολογικοί συντελεστές στην Καλιφόρνια μερικές φορές μειώνονται από 1%, παρά το γεγονός ότι οι ονομαστικές φορολογικές επιβαρύνσεις είναι πάντα τουλάχιστον 1%. Ένας καλός εμπειρικός κανόνας για τους αγοραστές κατοικιών στην Καλιφόρνια που προσπαθούν να υπολογίσουν ποιοι θα είναι οι φόροι ιδιοκτησίας τους είναι να πολλαπλασιάσουν την αξία αγοράς της κατοικίας τους κατά 1,25%. Αυτό ενσωματώνει το κατώτατο τέλος 1% και πρόσθετους εγγενείς φόρους, που συνήθως είναι περίπου 0,25%. Οι φόροι ιδιοκτησίας στην Καλιφόρνια χρησιμοποιούνται για τις εκτιμώμενες αξίες. Κάθε νομός εισπράττει κοινό φόρο ακίνητης περιουσίας ίσο με το 1% της εκτιμώμενης αξίας.

Αυτό σημαίνει ότι, ενώ οι συντελεστές φόρου ακίνητης περιουσίας στην κομητεία του Φρέσνο είναι πολύ παρόμοιοι με εκείνους στην υπόλοιπη πολιτεία, οι φόροι ακίνητης περιουσίας που πληρώνονται μέσω δολαρίων είναι πολύ μειωμένοι. Το μεσαίο ετήσιο κόστος φόρου ακινήτων στην κομητεία Φρέσνο είναι 1.852 $, περισσότερο από 1.500 $ κάτω από το μέσο όρο της πολιτείας.

Δεν χρησιμοποιεί τον υπολογιστή κυρίως για πιστοποιημένη επαγγελματική χρήση. Επομένως, δεν μπορεί να επιλέξει έκπτωση τεμαχίου 179 ή να διεκδικήσει ειδικό επίδομα απόσβεσης για το pc.

Τα τελευταία νέα και οι συμβουλές σας για το ακίνητο

Πολλές κομητείες διαθέτουν τα δικά τους επιπλέον πακέτα πίστωσης για ιδιοκτήτη σπιτιού. και εάν εγκριθείτε για το κρατικό πρόγραμμα, θα λάβετε αυτόματα την εγγενή πιστωτική βαθμολογία. Όταν αγοράζετε ακίνητη περιουσία, μην υποθέσετε ότι οι φόροι ιδιοκτησίας θα παραμείνουν οι ίδιοι.

Η κομητεία Σακραμέντο βρίσκεται στη βόρεια Καλιφόρνια και έχει περίπου 1,5 εκατομμύριο κατοίκους. Η μέση αποδοτική τιμή φόρου ακίνητης περιουσίας του νομού είναι μηδέν, 84%, δέκατη τρίτη υψηλότερη εντός της πολιτείας. Σε αυτή την τιμή, ο συνολικός φόρος ιδιοκτησίας σε μια τιμή κατοικίας 200.000 $ μπορεί να είναι 1.680 $. Ο μέσος ετήσιος φόρος ακινήτων που πληρώνουν οι νοικοκυραίοι στην κομητεία Όραντζ της νότιας Καλιφόρνια είναι 4.247 $. Αυτή είναι η όγδοη υψηλότερη ποσότητα εντός της πολιτείας και περίπου 2.000 $ περισσότερο από τη διάμεση τιμή σε εθνικό επίπεδο.

Την 1η Ιουλίου 2019, ο Tom Brown τοποθέτησε σε υπηρεσία στην επιχείρησή του πιστοποιημένο ακίνητο με τιμή 450.000 $ και το οποίο απέκτησε νωρίτερα από τις 28 Σεπτεμβρίου 2017. Αφαιρεί το 30% της τιμής (135.000 $) ως ειδικό επίδομα απόσβεσης για το 2019. χρησιμοποιεί τα υπόλοιπα 315.000 $ του τέλους για να υπολογίσει την κοινή έκπτωση απόσβεσης MACRS για το 2019 και τα επόμενα χρόνια. Μπορείτε να λάβετε ένα ειδικό επίδομα απόσβεσης για να λάβετε μέρος του κόστους πιστοποιημένου ακινήτου, που βρίσκεται σε λειτουργία κατά τη διάρκεια του φορολογικού έτους. Το επίδομα ισχύει μόνο για το πρώτο έτος που θα θέσετε το ακίνητο σε λειτουργία.

Παράδειγμα Σύνταξης

Αυτή είναι η πιο προσαρμοσμένη έκπτωση απόσβεσης_____10. Η αφαίρεση της ενότητας 179 διεκδικήθηκε αυτό το έτος. Εισαγάγετε -μηδέν- εάν δεν είναι το έτος που τοποθετήσατε το αυτοκίνητο σε υπηρεσία_____Σημείωση. Αυτή η ενότητα περιγράφει τα μέγιστα ποσά έκπτωσης απόσβεσης για το 2019 και εξηγεί πώς να αφαιρέσετε, μετά την περίοδο αποκατάστασης, τη μη ανακτήσιμη βάση της περιουσίας σας που προκύπτει από τη χρήση των ορίων επιβατικών αυτοκινήτων.